L’Osservatorio Casa.it ha pubblicato di recente una serie di dati che dimostrano luci ed ombre della compravendita degli immobili in Basilicata. Da un lato, aumenta la domanda (+4,4%), dall’altro lato diminuiscono i prezzi (-3,1%). La contrazione più elevata si registra a Potenza (-6,2%), mentre a Matera si assesta allo (-o,6%). Una situazione conveniente per l’acquirente disposto a spendere in media 1.550 euro al metro quadro nel capoluogo e 1.800 euro al metro quadro nella città dei Sassi, accompagnata da una disponibilità economica pari a 124mila per ogni famiglia lucana che investe nell’acquisto di un appartamento.

Una situazione che si rivela vantaggiosa oltre che per i clienti anche per il mercato immobiliare lucano che è in forte ripresa, anche grazie ad una maggiore concessione dei prestiti da parte delle banche. Se fino ad qualche anno fa i tassi di interesse erano alle stelle, a causa della pur lieve ripresa economica, nel 2016 sono iniziati a scendere. Dati in crescita che sono pressappoco confermati anche da Immobiliare.it, secondo i quali i prezzi sarebbero diminuiti dell’1,55% su base annua.

La parabola discendente dei prezzi è iniziata a giugno 2016, ma rivela il suo picco al ribasso a febbraio 2017,quando  il prezzo complessivo delle vendite immobiliari si è ridotto attestandosi 1.681 euro a famiglia (-26 euro rispetto ad un anno fa e -66 euro rispetto al rialzo di maggio 2016). Le migliori opportunità per un compratore che vuole risparmiare sono rivolte verso rustici o casali, e  versoi palazzi di uno stabile, dove i costi si aggirano tra i 775 e i 827 a metro quadro. Anche gli affitti nei primi due mesi del 2017 si prospettano meno costosi rispetto al 2016 e al 2015. Secondo i dati di Immobiliare.it, il prezzo delle locazioni si aggira in media a 7,06 euro a metro quadro per un appartamento e 5,91 euro per una casa indipendente.

Tuttavia, a fronte dei dati nazionali, che vedono il Veneto in cima alle classifiche, la Basilicata, nonostante i passi in avanti compiuti negli ultimi anni, è ancora indietro ed occupa appena l’1% di tutto il mercato nazionale, con i suoi 1229 affitti e 2961 annunci.

Marianna Gianna Ferrenti